Консультация юриста по договорам долевого участия

консультация юриста по договорам долевого участия

Условия и заключение договора участия в долевом строительстве, обязательства Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают Здравствуйте! Имеется на руках договор ДДу, согласно договору в августе. Взыскание неустойки по ДДУ ( ФЗ) ✓ Бесплатная консультация. Здесь вы найдете все образцы договоров долевого участия, актуальную версию. Бесплатная консультация юриста по долевому строительству. Помощь опытных юристов по вопросам договоров долевого участия. Поможем даже в​.

Консультация по договору долевого участия -

Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники дольщики которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица застройщика с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья. Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.

Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед. RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение. Подскажите пожалуйста, Какие нужны документы что бы получить АПП и собственность через суд,на руках есть ДДУ, застройщик на связь не выходит.

Подскажите, я являюсь дольщиком. Дом должен был сдаться 31 октября года соответственно страховка тоже до этой даты. В итоге в марте года застройщик признан банкротом. В августе года я обратилась в страховую компанию с Добрый день! В акте взаиморасчетов для пересчёта разницы застройщиком сравниваются следующие площади: 1. Это площадь без понижающих коэффициентов.

В г. Сдача объекта затянулась. В августе г. Вскоре после этого страховая компания обанкротилась. Застройщик различными предлогами уклонялся от Добрый день. Получили в новостройке квартиру-студию с батареей в ванной.

Имеет ли право застройщик устанавливать батарею в ванной? Могу ли я обязать застройщика убрать ее из ванной. Ванна совмещена с туалетом по плану. В ДДУ прописано срок сдачи многоквартирного жилого дома в 4 кварталеи следовательно застройщик обязан передать готовые квартиры дольщикам для оформления в собственность! Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Договор заключен в сентябрев нем есть пункты о перерасчете, но не указаны ни проценты, ни метры. Имеет ли Я доольщик.

Застройщик приглашает на получение ключей, но РНВ еще не получено. Как себя вести? Подписал Акт приёма-передачи, только потом уже обратил внимание на расхождения квадратуры квартиры, меньше на 2. В договоре ДДУ прописано: 4. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, консультация юриста по договорам долевого участия основании обмеров, Застройщик банкрот.

Стадия конкурсного производства. Конкурсный управляющий нашел подрядчика. Дом достроен и введен в эксплуатацию. Но по первой и второй очереди долги еще не выплачены в основном, это зарплата рабочим застройщика. КУ заявил, что Здравствуйте, можете пояснить пункт в договоре ДДу: 5.

Положения пункта 5. Имеется на руках договор ДДусогласно договору в августе я должен был внести определенную сумму, но внёс на Застройщик так же уже нарушил сроки сдачи дома на 1 месяц, Подскажите как грамотно войти в Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира оформлена в собственность, но дом ещё не сдан без комуникаций застройщик признан банкротом, надо ли подавать документы в реестр кредиторов?

Добрый вечер! В апреле подписали с застройщиком дду, взяли ипотеку. По семейным обстоятельствам В квартире перестали нуждаться, написав об этом застройщику. Застройщик подписал соглашение о расторжении без проблем, не штрафуя нас и обязуясь Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Юридическая помощь дольщикам Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники дольщики которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица застройщика с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.

Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Все темы. Что нужно, чтобы получить АПП и собственность через суд, если застройщик на связь не выходит?

Получить ответ. Набережные Челны. Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram. Еще 15 вопросов 1 2 3 4 юридическая консультация по приставам 6 7 8 9 10 11 следующая. Вопросы по темам Гражданское консультация юриста по договорам долевого участия.

Договорное право. Взыскание задолженности. Корпоративное право. Регистрация юридических лиц. Защита прав работников. Защита прав работодателя. Лишение консультация юриста по договорам долевого участия прав. Уголовное право. Заключение и расторжение брака. Раздел имущества. Усыновление, опека и попечительство. Права детей. Защита прав потребителей. Интеллектуальная собственность. Авторские и смежные права. Товарные знаки, патенты. Интернет и право. Программы ЭВМ и базы данных.

Предпринимательское право. Тендеры, контрактная система в сфере закупок. Защита прав призывников. Медицинское право.

Бухгалтерский учет. Административное право. Произвол чиновников. Миграционное право. Конституционное право. Исполнительное производство. Социальное обеспечение. Пенсии и пособия. Гарантии, льготы, компенсации. Международное право. Таможенное право. Тендеры и закупки. Получение юридическая консультация по семейному праву в москве. Материнский капитал.

Доверенности нотариуса.

Юридическая консультация по участию в долевом строительстве -

Покупка квартиры в новостройке всегда сопряжена с некоторыми рисками. Юридическая консультация права беременных годы законодатель ввел несколько норм, которые должны обезопасить будущих владельцев жилых помещений от различных проблем. Одна из ключевых мер — регистрация договоренностей между застройщиком и покупателем через ДДУ договор долевого участия в строительстве.

У этого вида оформления отношений есть как плюсы, так и возможные минусы — давайте разбираться подробнее. Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:. Что такое ДДУ? Договор долевого участия в строительстве — это документ, который необходимо заключить девелоперу и физическому лицу, который хочет приобрести квартиру на этапе строительства.

ДДУ заключается только до ввода новостройки в эксплуатацию. Договор долевого участия — это документ, регламентированный консультация юриста по договорам долевого участия. Если застройщик планирует работать в правовом поле — он обязан заключать такой договор с каждым лицом, у которого он привлекает деньги на строительство жилого дома. Договор долевого участия в году регламентируется федеральным законодательством. Долевое строительство в понимании закона — это возведение многоквартирных домов на средства не самого юридического лица, а на деньги физических или других юридических лиц, которые фактически покупают у застройщика не сами квартиры, а права на требования квартир.

Давайте разберемся в тонкостях закона. Договор долевого участия несет в себе существенные отличия между договором физического лица с ЖСК, но большинство все равно путают два этих распространенных механизмов покупки квартир в новостройках.

Вот ключевая разница:. Если вы еще не решили, заключать ли договор ДУ или все же рискнуть и заключить договор с ЖСК, лучше изучить все особенности этого механизма. Будьте внимательны. Договора долевого участия, особенно после внесенных в году изменений, несут в себе массу как плюсов, так и минусов. Давайте изучим их внимательнее. Начнем с плюсов:. Минусов также много, и некоторые из них идут в том числе и из плюсов-обязательств, накладываемых на строителей.

Так, это консультация юриста по договорам долевого участия недостатки:. Дело в том, что эта регистрация в том числе означает проверку по базе всех зарегистрированных объектов в данном многоквартирном доме и исключает повторную регистрацию права требования.

Переводя на человеческий язык — это исключает махинации с продажами одной квартиры нескольким людям. Дело в том, что фактически вы не сразу получаете результат выполнения своих обязанностей. Процесс взаимодействия с застройщиком выглядит так:. Здесь и закрадываются подводные камни. Ведь фактически деньги вы отдали за то, чего еще нет в природе. И пока законодатель не ввел регистрацию договоров в государственных органах, девелоперы пользовались лазейкой и продавали одну и ту же квартиру разным людям.

Да, это мошенничество, но по таким консультация юриста по договорам долевого участия до сих пор рассматриваются дела в суде.

Договор долевого участия образца года требует от заключающих его лиц полностью описать отличительные признаки квартиры, в том числе этажность, нахождение этой квартиры в плане и проектной декларации, а также ее номер.

Двойные продажи фактически исключены. Раньше договора купли-продажи квартир в новостройках не предусматривали четкого алгоритма выставления неустойки при расторжении договора.

В случае с применением договора долевого участия проблема решается. В законе четко прописаны ответственность по ДДУ и схема расчета неустойки. Так, взыскать неустойку можно в случае:. Все эти пункты также является в том числе основанием для расторжения договора.

То есть вы можете требовать с застройщика как всю сумму договора плюс неустойку, так и просто неустойку и свою квартиру. Посчитать сумму неустойки за просрочку достаточно просто:. Например, за день просрочки при стоимости договора в 1 млн рублей застройщику придется заплатить вам чуть меньше рублей.

Не будем останавливаться на полной структуре обязанностей застройщика перед всеми участниками долевого строительства. Сосредоточимся на том, что конкретно интересно дольщику. Несмотря на достаточно жесткий юридическая консультация по усыновлении в сфере долевого строительства, некоторые застройщики находят лазейки в законодательстве и пытаются обойти некоторые обязательные механизмы защиты дольщиков.

Другие же и вовсе не брезгуют собирать деньги и пропадать в никуда. Сейчас есть две основные схемы уловок обхода закона о ДДУ. Достаточно запутанная схема, в которой сложно разобраться без знания сопутствующего законодательства. В долевом строительстве застройщики действуют следующим образом:.

Здесь кроется основной обман. Все нормы ФЗ, направленные на защиту дольщика, в схеме с векселем не действуют. Ни неустойки, ни страховка от двойных продаж —. Фактически вас обманывают и вексель может обернуться простой бумажкой. Вы рассчитываете на то, что застройщик заключит с вами договор, но этого может и не произойти. Причем по любой причине консультация юриста по договорам долевого участия как незаконной, например, простой уход застройщика вместе с вашими деньгами, так и по законной — банкротство компании.

Но в последнем случае обладатели ДДУ защищены компенсационным фондом долевого строительства. А покупатели векселей — ничем. Не покупайте векселя в ответ на заверения застройщика заключить с вами через какое-то время ДДУ. Еще более простая схема, в которой недобросовестные застройщики играют на невнимательности покупателя. Так называемый предварительный договор долевого участия отчитается от ДДУ только одним словом, но фактически является просто фиктивной бумагой, ни к чему не обязывающей застройщика.

В этом договоре не прописывается ничего, что требует закон от ДДУ. Все риски ДДУ предусмотрены законодателем. В предварительном договоре этого. Фактически, в этом договоре вы просто договариваетесь о том, что в указанный срок если он естьзастройщик обязуется заключить с вами ДДУ.

Что будет указано в этом ДДУ — неясно. Выходит не очень веселая ситуация:. Не заключайте предварительные договора долевого участия. Только законные ДДУ с регистрацией в Росреестре. Как мы выяснили, федеральное законодательство предъявляет достаточно жесткие требования к содержанию и механизму как заключения, так и исполнения договора долевого участия.

Исполнение всех этих требований консультация юриста по договорам долевого участия в интересах девелопера, так и в интересах дольщика. Поэтому лучше проверить, все ли нужные пункты есть в ДДУ, который вы планируете заключить. Давайте разберемся подробнее. Договор долевого участия в строительстве должен быть составлен четко и без каких-то неясностей, все должно быть максимально прозрачно.

Вот основные пункты, которые должны содержаться в любом договоре:. Проверяйте всю информацию в договоре долевого участия до его подписания и отправки документов в Росреестр.

Сам договор вам предложат подписать в офисе застройщика. Не соглашайтесь подписывать его в тот же день, когда увидели его в первый. Вы имеете право дополнить его нужными пунктами и предложить застройщику внести эти исправления в чистовой вариант. Алгоритм должен выглядеть так:. Договор составляет сам застройщик. На нашем сайте можно изучить реальный договор долевого участия. Образец можно скачать. Если вы покупаете квартиру через доверенное лицо, придется заключать доверенность у нотариуса.

Есть супруг или супруга — придется получить у нотариуса их согласие на покупку. В случае с ипотекой банк подготовить трехсторонний договор о заключении договора долевого участия. За регистрацией договора долевого участия вы можете вместе с представителем застройщика обратиться в несколько мест:. После подачи документов вы получаете расписку о том, что бумаги приняты. Если все прошло успешно, то вам выдадут расписку о заключении договора долевого участия.

Останется только ждать окончания строительства. Несмотря на все прелести договоров долевого участия в году, новоиспеченный дольщик все равно может столкнуться с тем, что его новостройка станет проблемной. В основном это происходит по причине банкротства компании-девелопера. Законодатель считает, что риски по договорам долевого участия минимальны, так как в этой ситуации будет работать компенсационный фонд долевого строительства.

Но так как прецедентов еще не было, остается лишь догадываться, как все будет происходить в реальности. Акулов Николай Валерьевич. Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков. Большой опыт работы по ФЗ. Остались вопросы по теме Спросите у юриста. Я участвовал в инвестировании консультация юриста по договорам долевого участия многоэтажного дома с получением квартиры после его завершения.

Это было 15 лет назад, тогда застройщик всех инвесторов обманул, договора не заключались, а всем выдавали расписки о получении денег консультация юриста по возврату ко строительство жилого многоэтажного дома.

Строительство длилось ровно год, потом застройщик прекратил строить дом и куда — то исчез.

Бесплатная консультация юриста по долевому строительству. Помощь опытных юристов по вопросам договоров долевого участия. Поможем даже в самых сложных ситуациях. Пока что будущий дом - это всего лишь красочная картинка, отражающая мечту. Однако адвокат по долевому строительству очень часто может предотвратить проблемы клиентов, о которых граждане изначально и не подозревали:. Как поступить, если огромные деньги уже вложены, а вселяться в новую квартиру не удается? Здесь необходима именно своевременная консультация юриста по договору ДУ.

Желательно прямо сейчас зайти на сайт и оставить заявку на бесплатную консультацию адвоката. Также может понадобится выяснить, что из себя представляет компания-застройщик. Организация должна иметь:. Очень важно выяснить, был ли замешан застройщик в скандалах, связанных с несвоевременной задержками сдачи объекта. Может быть судебный спор длится до сих пор и решение пока не вынесено. Проведением юридической экспертизы должен заниматься профессионал.

Разобравшись в проблеме, он окажет всестороннее содействие. В случае, если клиент сам выступает инициатором расторжения ДДУ, юрист убедительно обоснует позицию нанимателя. Чтобы избавиться от лишней нервотрёпки и не потерять свои деньги потребуются услуги юриста, хорошо ориентирующегося в нюансах договорного права. Он поможет урегулировать спор с учётом интересов дольщика.

Наша компания предлагает услуги юриста по ДДУ в Москве на очень выгодных условиях, мы подходим к проблеме всесторонне и с наивысшим рвением. Мы предлагаем выгодные цены на наши услуги. Суть дела: К нам обратилась женщина, заключившая договор долевого строительства с АО "А Девелопмент". При сдаче квартиры гарантировали консультация юриста по договорам долевого участия недостатков, после чего был подписан акт приемки по форме застройщика.

После этого АО "А Девелопмент" отказались устранять недостатки или компенсировать их стоимость. Решение суда: Нашему доверителю было присуждено руб. Итого: руб. После развода бывшая жена забрала себе большую часть имущества, маленький сын остался с.

Мне нужно было встать на ноги, купить жилье, поэтому я уехал на заработки в другую страну и несколько лет не платил алименты. По приезду узнал, что меня лишили родительских прав. С помощью вашей юридической конторы восстановил родительские права, определил через суд порядок свиданий с ребенком.

Ведущий специалист. Купил квартиру в одном из строящихся жилых комплексов. Подходит срок, звоним в строительную компанию, а они говорят, что выдадут ключи не раньше, чем через 4 месяца и просят подписать доп. Согласия не достигли, подаем в суд. Обратились в эту компанию за консультацией по защите прав потребителя и ведение дела. Пока довольны: юристы составили все необходимые документы и объяснили, почему в них указаны консультация юриста по договорам долевого участия такие суммы неустойки.

Будем подавать в суд. Работали в компании. Уже два года всем коллективом пытаемся выбить задолженность по заработной плате.

Обратились в адвокатское бюро. Специалисты помогли правильно заполнить все документы и оформили заявление в суд. Судебное дело длилось очень долго, складывается впечатление, что сторона ответчика намеренно затягивала процесс. В результате суд выиграли, однако денег мы пока не увидели, судебные приставы не шевелятся. Спасибо за работу, отработали добросовестно. Пол года назад купила ноутбук. Буквально через месяц перестал включаться. В консультация юриста по договорам долевого участия ремонте мне отказали.

Стоимость техники довольно большая, поэтому после совета с мужем было решено подать на продавцов в суд. Юристы помогли составить все необходимые заявления и грамотно составить претензию.

Иск удовлетворили и обязали продавца вернуть деньги за ноутбук и еще сверху штраф, за то, что не исполнил обязательства добровольно. Большое спасибо за грамотную работу. Непорядочность со стороны контрагентов в бизнес-среде, увы, не редкость, как и необоснованные претензии со стороны налоговых органов.

Компетентность и профессионализм юристов этой компании, с которой моя фирма сотрудничает не первый год, дают возможность концентрировать усилия на развитии бизнеса не отвлекаясь на юридические споры. Работал на автодилере и поссорился с начальником, после чего меня незаконно уволили, подделав подпись в заявлении об увольнении. Самостоятельно доказать факт нарушения ТК мне оказалось не трудовое законодательство юридические консультации силу.

С помощью адвоката Голубева юридическая консультация московские адвокаты удалось восстановиться на предприятии в прежней должности и получить компенсацию с работодателя. Знал бы- обратился бы за помощью раньше. Здесь действительно помогают и расценки не кусаются. Мне и двум несовершеннолетним детям грозило выселение из квартиры, собственником которой является бывший супруг.

К счастью, знакомые порекомендовали обратиться именно в это адвокатское бюро. Благодаря профессионализму адвокатов, представлявших наши интересы в судебном заседании, суд признал за нами право пользования жилплощадью. Выражаю искреннюю благодарность за оказанную нам юридическую помощь. Обратились в автосервис, где нас попытались нагреть на крупную сумму за якобы выполненный ремонт ходовой, хотя по факту дефект в машине как был, так и остался.

Доказать собственную правоту без знания юридических нюансов оказалось непросто и мы обратились к адвокатам по защите прав потребителей, которые очень оперативно помогли вернуть деньги с халтурщиков!

Большое спасибо! Оспаривали долевую часть вступления в наследство. У отца был домик, купленный в кредит. После смерти родственника по закону разделили домик пополам с сестрой, однако кредитные обязательства в полной мере отошли ко. Сестра не была против, поэтому долго судиться не пришлось. Благодарю за грамотную консультацию и помощь в оформлении иска.

Купили в магазине консервированные грибы. В результате попали в больницу. Анализы показали отравление, было решено обратиться в суд. Для консультации и составления необходимых документов обратился в вашу фирму.

Консультация юриста по договорам долевого участия грамотно, зацепок по поводу документации не возникло. Иск удовлетворили частично, выплатив чуть больше половины заявленной суммы. Несколько месяцев назад по случайности сбил человека. К счастью, все обошлось небольшими травмами. Из-за травм пришлось вызывать ДПС. Очень боялся, что лишат прав: работаю на грузовом автомобиле, права — это мой хлеб. Благодаря Консультация юриста по договорам долевого участия юридической помощи удалось доказать, что моей вины нет и права мне вернули.

Компенсацию на лечение человеку выплачиваю, я и не был против изначально. Контора хорошая, работа ведется грамотно. Полгода назад попал в небольшую аварию, помял бампер и крыло машины.

Страховщики отказали в выплате. Юристы отсудили компенсацию, которая полностью покрыла ремонт автомобиля и еще осталось денег сверху, так как в дополнение к сумме ущерба со страховой взыскали штраф и неустойку. В целом работой доволен, хотя разбирательства и шли несколько дольше, чем я рассчитывал, но юристы зеленоград консультация больше претензии к работе судов, а не юристов. Он отказывался брать деньги добровольно.

Юристы подробно объяснили мне, что я имею право принудительно выкупить небольшую часть жилья, так как собственник имеет небольшую долю, а необходимости в пользовании имуществом у него.

В результате после месяца разбирательств выплатил брату стоимость части жилья и стал полноправным владельцем.

Спасибо грамотным юристам. Позвоните нам по номеру, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг. В нашем офисе мы разбираем все нюансы вашего дела и рассказываем о стратегии ведения дела. Предлагаем различные варианты оплаты, гарантии, оформляем договор. После этого адвокат приступает к работе над делом.

Главная Услуги Для физических лиц Юрист по долевому строительству. Услуги лучшего юриста по ДДУ Пока что будущий дом - это всего лишь красочная картинка, отражающая мечту. Однако адвокат по долевому строительству очень часто может предотвратить проблемы клиентов, о которых граждане изначально и не подозревали: В самом договоре не было обозначено, при каких условиях консультация юриста по договорам долевого участия рост стоимости квартиры.

Наши адвокаты помогут пострадавшим клиентам не только добиться исполнения условий договора, но и взыскания неустойки за затягивание сроков сдачи жилья.

Качественные услуги юриста по ДДУ Как поступить, если огромные деньги уже вложены, а вселяться в новую квартиру не удается?

консультация юриста по договорам долевого участия

3 thoughts on “Консультация юриста по договорам долевого участия”

  1. Для утреннего позитива мне достаточно прочитать пару постов в моей любимой рубрике на вашем блоге

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *